陕西省咸阳市三原县冶金大道东 · 永鑫智慧产业园 | 园区 50,000㎡ · 距西安 40 分钟
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租赁计价规则
按接触面积计算

按接触面积计价 最低租期 超期费标准 灭失赔偿标准
01 / PRICING BASIS

为什么按面积计价,不按“套”

一套模板拆开是几百种规格的板件。同一套模板配在不同楼型上,覆盖面积能差出一倍,所以行业里没有按“套/天”报价的标准做法。

成本由三件事决定:混凝土要接触多少平米的模板面、模板要租多久、周转几次。计价口径就是从这三点推出来的。

CALCULATION / 计价公式
整租期打包(行业通行):租期租金 = 打包单价(元/㎡) × 接触面积(㎡)
按月计价(便于横向比较):租期租金 = 月单价(元/㎡·月) × 接触面积(㎡) × 租期月数
两种口径可互相折算:打包价 ≈ 月单价 × 租期月数。西安及周边常规项目,整租期综合单价约 260 元/㎡。
租赁与整售同为接触面积口径,可直接换算比较,同一项目租得贵还是买得划算,算得出来。
超出约定租期部分,按 2.8 元/㎡·天 另计
同一栋楼 · 三种面积口径
建筑面积
100%
接触面积
260–300%
展开面积
≈ 接触面积
图示为常见住宅剪力墙结构的经验比例:接触面积约为建筑面积的 2.6–3.0 倍。具体系数随结构形式、层高、户型和是否含地下室而变化,最终以深化图纸配模结果为准。
A / 计价基准

接触面积

混凝土与模板直接贴合的表面积总和。这是租金、超期费、灭失赔偿的全部计算基准。

按深化图纸配模后逐块统计
B / 参考口径

建筑面积

报建、结算常用的口径,也是业主最熟悉的数字。可以用来快速反推接触面积的量级。

接触面积 ≈ 建筑面积 × 2.6 ~ 3.0
C / 常被混淆

展开面积

把板件全展开平铺的面积,一般略大于接触面积(含搭接、边角与配模损耗)。

签订合同时需明确取哪种口径
02 / FEE STRUCTURE

费用结构 逐项列明

每一项费用的计费口径和参考区间都列在下表,包括通常要到结算阶段才会出现的费用,签约前可以逐条对照。
按我的项目估算 →
费用项目 计费口径 参考区间 说明
租金RENTAL 打包单价 × 接触面积(整租期)
或 月单价 × 接触面积 × 租期月数
240 – 290 元/㎡整租期综合单价 · 含 13% 增值税 上列区间为含模板、配件与支撑的整租期综合单价,对应常规租期(约 6 个月),不含运费、押金与超期费;折合月单价约 30–45 元/㎡·月,租期越长折月越低。若配件与支撑自备、只租模板本体,单价可低约三成。含不含配件是这一栏能差出一倍的主要原因,签约前务必确认口径。
超期使用费OVERDUE 超出约定租期部分,按 元/㎡·天 计 2.5 – 3.0 元/㎡·天 因工期延误导致模板不能按期退场时产生。合同签订时即约定单价,避免结算争议。
灭失赔偿LOSS 铝模板按 元/㎡,铝制配件按 元/吨 铝模板 约 1100 元/㎡
铝件 约 45000 元/吨
丢失或不可修复性损坏时,按约定单价赔偿;可修复损坏只计维修费,不计赔偿。
运输与转运LOGISTICS 按 元/㎡ 计,含进场、退场、楼栋间转运 进场 / 退场 / 楼栋转运
约 10 / 40 / 30 元/㎡
多楼栋项目在楼栋之间倒运模板会产生转运费,这是最容易被忽略的一项,我们单列出来。
最低租期MIN. TERM 按天计,不足最低租期按最低租期结算 常见 168 天 对应一个标准层的完整支模—浇筑—拆模周期加合理周转时间。实际天数可按项目单独约定。
押金 / 保证金DEPOSIT 按合同约定金额,验收合格后无息退还 按合同 用于覆盖灭失与修复风险。退还条件、时限在合同中明确写清。
整售(买断)BUY-OUT 按 元/㎡ 或 元/吨 计,一次性买断、产权归买方 含配件 800 元/㎡
不含配件 680 元/㎡折吨价 32200 / 27200 元/吨(按 25 kg/㎡ 折算)
除租赁外也支持整售,与租赁同为混凝土接触面积口径,两者可直接换算比较。铝合金模板约 25 kg/㎡,含配件(销钉、销片、背楞、支撑等)与不含配件的差价约 120 元/㎡。周转次数多、多楼栋连续施工的项目,买断的单次摊销可能低于租赁,我们可以按你的工期帮你算这笔账。
上表区间为行业通行口径的参考值,用于帮助客户判断量级;实际单价随铝锭行情浮动,并与租期长短、面积规模、楼层高度、结构复杂度相关。正式价格一律以双方确认的报价单和合同为准。
租金区间怎么来的:以西安及周边实际成交的整租期综合单价(260 元/㎡,含 13% 增值税,不含运费)为基准,与 2025 年陕西本地铝模板租赁公开中标价及同期工程造价信息发布的租赁单价交叉校正后上下浮动。区间含模板、配件与支撑,不含运费、押金、超期费;实际单价随铝锭行情、租期、楼层高度与结构复杂度浮动,正式价格一律以报价单和合同为准。
03 / GET A QUOTE

在线询价 填四个数,先看量级

填四个项目数字就能得到面积和租金的量级判断;把图纸发过来,业务经理当天出正式报价单。
项目基本情况
单层水平投影面积,图纸经济指标表里就有
联系方式
填了不一定会砍价。我们会说明这个价位能配到的板件成色和周转次数。
提交后 1 个工作小时内回电。您的电话只用于联系这个项目,不会用于其他用途。
已收到,正在核对 业务经理会在 1 个工作小时内用 150-0295-9592 回电。如果项目图纸方便发,可以直接发到 sxanping@163.com,我们按图配模后出正式报价单。
ESTIMATE / 实时估算

你的项目量级

标准层接触面积— 待填写
总接触面积— 待填写
参考租金单价— 待填写
折合月单价— 待填写
整租期租金参考区间
— 待填写
接触面积 ≈ 建筑面积 × 2.6~3.0;租金按 整租期综合单价 × 接触面积 估算,折合月单价 = 综合单价 ÷ 租期月数。含模板、配件与支撑及 13% 增值税;不含运费、押金与超期费。仅用于判断量级,正式价格以报价单为准。
建议参考区间 · 非最终报价
04 / PROCESS

服务流程 从图纸到进场

报价基于配模结果,所以算量这一步我们做在最前面。
STEP 01

发图纸

建筑图、结构图、层高表即可,CAD 或 PDF 都行。

STEP 02

深化配模

按结构逐块排板,统计真实接触面积与配模数量。

STEP 03

出报价单

租金、租期、超期费、赔付标准逐项列明,当天回传。

STEP 04

商务谈判

按预算调整板件成色与周转次数。

STEP 05

签约进场

排产、预拼装、发运,附现场技术指导。

05 / FAQ

常见问题

Q1我自己怎么估接触面积?

粗略办法:标准层建筑面积 × 2.6 ~ 3.0。剪力墙结构取上限,框架结构取下限,含地下室或层高超过 3.3m 的要另加系数。要精确值只能按图纸配模算。

Q2为什么不用“套”报价?

因为“套”没有行业统一定义。同样一套模板,配在不同楼型上覆盖的面积能差一倍以上,按套报价等于把量算的活儿转嫁给客户,后面必然扯皮。

Q3最低租期是怎么来的?

一个标准层从支模、浇筑到拆模周转,加上前期进场与后期退场的合理周期,通常按 168 天(约 5.6 个月)约定。项目实际工期短于这个数的,仍然按最低租期结算。

Q4工期延误了,超期费怎么算?

超出合同约定租期的部分,按合同里事先写明的 元/㎡·天 单价计。常见 2.5 ~ 3.0 元/㎡·天。我们建议在签订时就把它写清楚。

Q5模板丢了或者损坏了怎么赔?

可修复的损坏只计维修费;丢失或不可修复的,铝模板按约 1100 元/㎡、铝制配件按约 45000 元/吨赔偿。租赁期内的正常周转磨损不计赔偿。

Q6租金里含不含安装和技术指导?

含现场技术指导与首次支模的工人交底,不含劳务安装(安装通常由总包或专业队负责)。运输与楼栋间转运按 元/㎡ 单列,报价单上会写清楚。

图纸已经有了?直接发给我们

建筑图 + 结构图即可,当天出配模算量与正式报价单。也可以先打个电话,把楼型、层数、进场时间说一说,我们当场给你一个量级判断。

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